SIÊU PHẨM VĂN PHÒNG 9 TẦNG PHỐ NGUYÊN HỒNG – DÒNG TIỀN 3 TỶ/NĂM – ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN ĐỈNH CAO
📍 Địa chỉ: Mặt phố Nguyên Hồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
📐 Diện tích: 100m² x 9 tầng
💰 Giá bán: 105 tỷ (có thương lượng trực tiếp)
📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, đầy đủ giấy phép xây dựng và PCCC chuẩn quốc gia
🏢 CẤU TRÚC TÒA NHÀ:
- Tầng 1: Khu để xe + WC
- Tầng 2 – 6: Văn phòng thông sàn + WC
- Tầng 7: 3 phòng ngủ + WC
- Tầng 8: 2 phòng ngủ + bếp + WC
- Tầng 9: Tum + sân thượng
💸 HIỆU SUẤT KINH DOANH:
- Dòng tiền ổn định: 300 triệu/tháng (~3 tỷ/năm)
- Cho thuê đa năng: Văn phòng – Siêu thị – Cà phê
- Hợp đồng thuê còn 2-3 năm, có thể tiếp tục hoặc lấy lại nhà tùy mục đích
🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ:
- Vị trí vàng: Trung tâm quận Đống Đa, mặt phố Nguyên Hồng
- Kết nối nhanh Nguyễn Chí Thanh – Láng Hạ – Huỳnh Thúc Kháng
- Khu vực được dự báo tăng trưởng BĐS 10-16%/năm
🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH:
- Gần Vincom Nguyễn Chí Thanh, bệnh viện lớn, trường học top đầu
- Hạ tầng giao thông đồng bộ – dân trí cao – khu phố kinh doanh sôi động